Indeling:
De inrit van de woning ligt van de straat af, en biedt plaats aan meerdere auto’s. De vrijstaande garage ligt aan het einde van de inrit en is in spouw gebouwd met een betonnen vloer, hardhouten garagedeuren, elektra en een royale vliering. Achter de garage bevindt zich nog een schuurtje.

Middels een afgesloten achterom bereikt u deze unieke tuin, met een vrije ligging aan alle zijden. De tuin is opgedeeld in een achter- en een zijtuin. Beide gedeelten hebben brede borders met volle begroeiing, een gazon en genieten van 100% privacy. Het grote terras aan de woning is voorzien van verlichting en is de ideale plek om van deze tuin te genieten. Verder is de tuin voorzien van een romantisch prieeltje en een waterput. Door de gunstige ligging van het pand, kan het gehele perceel als tuin fungeren!

De ruime en sfeervolle hal met het karakteristieke karrenwiel heeft een doorlopende tegelvloer en een garderobenis. De meterkast heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De ruime slaapkamer op de begane grond heeft goede afmetingen en kan derhalve ook goed als kantoor-/werkkamer gebruikt worden. Er is een vaste wastafel aanwezig met warm en koud water.

De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en geniet van een sfeervolle afwerking met sierbalken, een open haardpartij met schouw, diverse raampartijen met roedeverdeling en deels schoon metselwerk, deels granol wandafwerking. De tegelvloer is geheel voorzien van vloerverwarming.
De leefkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft, net als alle andere vertrekken, prima afmetingen. De keukenopstelling is eenvoudig, doch functioneel ingericht met een kunststof blad, anderhalve spoelbak, een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het keukenraam biedt mooi uitzicht op de tuin.
De aangrenzende bijkeuken, eveneens met tegelvloer, is een ideale tussenruimte naar de tuin, en herbergt tevens de wasapparatuur. Ook is er een stortbak met betegelde achterwand. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje.
 

1e verdieping:
Overloop met grote dakkapel en aansluitend de volgende vertrekken. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, biedt toegang tot het balkon aan de zijkant en heeft volop bergruimte achter de knieschotten.
Ook slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot het balkon en heeft veel bergruimte in de schuinte.
De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad met mengkraan en handdouche, een 2e toilet, een vaste wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan. De badkamer verkeert nog in originele staat, maar is perfect bijgehouden.
Het hoofdslaapvertrek (voorheen 2 kamers) ligt over de volle diepte van de woning, heeft meerdere ramen en een PTT-/CAI-aansluiting.

2e verdieping:
Middels vlizotrap vanuit de overloop te bereiken zolder met goede hoogte en veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de Nefit, HR combiketel, 1998).
 

Kenmerken

Aan verkeersarme straat aan de rand van Boekel, ligt dit ruim opgezette, vrijstaande landhuis (580 m3) met garage op een uniek perceel van maar liefst 851 m2. Kenmerkend aan dit sfeervolle huis is de het gebruik van duurzame materialen, de slaapkamer op de begane grond en de fraaie ligging met veel privacy.
 

- Grote vrijstaande garage in spouw, en een diepe inrit.
- Het huis is gebouwd met duurzame materialen.
- 4 (voorheen 5) slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond.
- Ideaal voor de liefhebber van rust, ruimte en 100 % privacy!
- Verkoper kan een bankgarantie verlangen.